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駐馬店市人民公園清河湖水面運(yùn)營招商公告

來源:創(chuàng)新中心 發(fā)表時間:2024/04/08 字號: 瀏覽次數(shù):1136

為豐富我市居民休閑生活和人民公園的深度開發(fā),樹立城市公園的良好形象,駐馬店市建設(shè)工程有限公司根據(jù)駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司授權(quán),擬面向社會通過公開招商的方式,招引投資運(yùn)營商對清河湖水面進(jìn)行可經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營管理。招商方案具體如下:

一、招商目的和范圍

1.目的:充分利用清河湖水面及周邊現(xiàn)有的空間場地,合理布局商業(yè)休閑經(jīng)營業(yè)態(tài),統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營管理。在滿足市民公共休閑的同時,通過市場化方式盤活城市公園資產(chǎn),激發(fā)商業(yè)活力。

2.范圍:清河湖整體水面,約2800畝。

二、招商條件

1.具有獨(dú)立法人資格的合法經(jīng)營企業(yè),注冊資本金500萬元及以上。

2.具備相關(guān)的水面運(yùn)營或水上項(xiàng)目教育培訓(xùn)案例。

3.配備專業(yè)駐場運(yùn)營團(tuán)隊(duì),團(tuán)隊(duì)成員需具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和相應(yīng)從業(yè)經(jīng)驗(yàn),團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人要有豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的管理協(xié)調(diào)能力,團(tuán)隊(duì)需具有游船、游艇、摩托艇等船只專業(yè)的駕駛員、救生員,具有開展水上運(yùn)動、訓(xùn)練項(xiàng)目必備的教練員、救生員等專業(yè)技術(shù)人員。

4.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度。

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、運(yùn)營期限

5年,具體以正式簽署協(xié)議約定的起止時間為準(zhǔn)。

四、工作流程

1.發(fā)布公告:本次公告在駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。

2.方案提交:意向企業(yè)提交清河湖水面整體布局運(yùn)營策劃方案(方案應(yīng)包含:業(yè)態(tài)規(guī)劃及投資實(shí)施方案、運(yùn)營管理方案、利潤分配方案、經(jīng)營業(yè)績等內(nèi)容)。運(yùn)營策劃方案及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照應(yīng)加蓋公章,須在2024年4月15日上午12:00前發(fā)送至郵箱zmdjsgs@163.com。

3.方案評審及選?。河烧猩谭接?/span>2024年4月15日下午組織相關(guān)人員對意向企業(yè)提交的運(yùn)營策劃方案進(jìn)行綜合評選,擇優(yōu)選定最優(yōu)方案。具體評分方式如下:

滿分為100分,其中,業(yè)態(tài)規(guī)劃及投資實(shí)施方案滿分15分、運(yùn)營管理方案滿分15分、利潤分配方案滿分50分、經(jīng)營業(yè)績滿分20分

1)業(yè)態(tài)規(guī)劃及投資實(shí)施方案。包括但不限于以下內(nèi)容:對本項(xiàng)目的理解,參與本項(xiàng)目的優(yōu)勢,對公園的定位、發(fā)展方向分析,各業(yè)態(tài)的投資規(guī)模、建設(shè)時間等。方案內(nèi)容詳細(xì)完整,業(yè)態(tài)布局科學(xué)合理,投資規(guī)模切實(shí)可行的得10(含10)~15(含15)分;方案內(nèi)容一般,業(yè)態(tài)布局少,投資規(guī)模較小的得5(含5)~10分;方案內(nèi)容欠缺,投資規(guī)模小或難以實(shí)現(xiàn)的得1(含1)~5分;未提供不得分。前三年累計投資額須達(dá)到500萬元以上,未達(dá)到的,該項(xiàng)不得分。

2)運(yùn)營管理方案。包括但不限于以下內(nèi)容:運(yùn)營方式、收益分析、成本費(fèi)用分析、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)配置、安全防范、營銷宣傳等。方案內(nèi)容詳細(xì)完整、科學(xué)合理、思路清晰的得10(含10)~15(含15)分;方案內(nèi)容完整,較為科學(xué)的得5(含5)~10分;方案內(nèi)容一般、思路一般的得1(含1)~5分;未提供不得分。

3)利潤分配方案。通過收益分配比率進(jìn)行計分,2024年-2028年經(jīng)營額的收益分配基準(zhǔn)分別為8%、10%、11%、12%、13%。意向企業(yè)須分別對2024年-2028年的收益分配比率進(jìn)行報價,各年比率均達(dá)到或超過收益分配基準(zhǔn)的得30分,有一年未達(dá)到該項(xiàng)不得分。2024年分配比率超收益分配基準(zhǔn)時,每超1%得0.5分;2025年分配比率超收益分配基準(zhǔn)時,每超1%得1分;2026年分配比率超收益分配基準(zhǔn)時,每超1%得2分;2027年分配比率超收益分配基準(zhǔn)時,每超1%得3分;2028年分配比率超收益分配基準(zhǔn)時,每超1%得4分。五年得分進(jìn)行累加,該項(xiàng)得分上限為50分。

4)經(jīng)營業(yè)績。意向企業(yè)提供自2021年1月1日以來類似水上運(yùn)營項(xiàng)目或水上項(xiàng)目教育培訓(xùn)業(yè)績的,每提供一項(xiàng)得2分,最多得20分,未提供不得分。提供的經(jīng)營業(yè)績須附帶加蓋公章的合同證明文件,日期以合同載明日期為準(zhǔn)。

五、招租聯(lián)系人

王先生   聯(lián)系電話:17516120602